KroeseTempert

Daniël Kroese, makelaar bedrijfsonroerend goed KroeseTempert Bedrijfsmakelaars

"Het mooiste aan BusinessPark Zwolle is dat we met een team van experts panden ontwikkelen die helemaal op maat en naar wens van de gebruiker zijn. Bij bestaande bouw daarentegen, moet je vrijwel altijd water bij de wijn doen, een pand huren dat ongeveer overeenkomt met wat je in gedachten had. Bij BusinessPark Zwolle kan de gebruiker precies aangeven hoe het gebouw moet worden ingedeeld. Daardoor hoeft een gebruiker nooit meer meters te huren dan nodig is. Dat betekent kosten besparen. En hoewel voor BusinessPark Zwolle richtlijnen zijn gemaakt met betrekking tot het ontwerp van de gebouwen, kunnen gebruikers zeker hun eigen identiteit in de vormgeving kwijt. De gebouwen worden voorzien van alle gemakken en beantwoorden aan alle hedendaagse eisen, bijvoorbeeld op het gebied van klimaattechniek. Dat maakt dat bedrijven hier een flinke tijd vooruit kunnen."

Ten Hag

Gerwout Hovenberg, directeur ten Hag groep

"BusinessPark Zwolle is gesitueerd op een markant punt in de stad. Vlakbij de Isala klinieken, het PEC Zwolle-stadion en de A28. Dat is niet alleen goed voor de zichtbaarheid en bereikbaarheid van een bedrijf, voor medewerkers biedt dit gedeelte van de stad een levendige werkplek. Bedrijventerrein De Vrolijkheid, waar BusinessPark Zwolle onderdeel van uitmaakt, heeft een veelzijdige invulling, met bedrijfsruimte, kantoor, leisure, retail en sport. Je kijkt uit het raam en ziet de molen en het zwembad, er is een fitnesscentrum op een steenworp afstand en in de pauze loop je zo naar het centrum. Het mooie van BusinessPark Zwolle is dat het volledig nieuw is. Op andere bedrijventerreinen zie je vaak nieuwe gebouwen naast oudere. Hier versterken de nieuwe gebouwen elkaar en ontstaat een positieve sfeer en indruk. Bovendien heeft BusinessPark Zwolle niet die typische industrieterreinachtige uitstraling, maar die van een bedrijvenpark. Dat komt niet alleen door de nieuwbouw, maar ook door de combinatie van bedrijfsruimte en kantoor die de gemeente in het bestemmingsplan voorschrijft."

Aan De Stegge

Rombout Welbergen, projectmanager, Aan de Stegge Twello

"Aan de Stegge ontwikkelt en realiseert gebouwen op specificatie van de eindgebruiker. In het geval van BusinessPark Zwolle doen we dat in opdracht van Jansen Vastgoed, maar altijd op basis van de eisen en wensen van de uiteindelijke gebruiker. Wij zijn daarbij net zozeer bedrijfskundigen als bouwkundigen. Wij luisteren, gaan op zoek naar de vraag achter de vraag en analyseren het bedrijfsproces. Dit resulteert in toekomstbestendige bedrijfshuisvesting op maat, waarin de opdrachtgever jaren vooruit kan. Het pand van de Sligro bleek een bijzondere uitdaging. Vanwege de parkeerplaatsen op het dak moet het gebouw veel gewicht kunnen dragen. Bovendien vraagt de door Sligro gewenste flexibiliteit om grote overspanningen. Tegelijkertijd moet een hoge brandwerendheid worden gegarandeerd. We passen 180 minuten brandwerende vloeren toe, stalen kolommen met beton erin en poeren van wel drie bij drie meter in de fundering die het geheel stabiel en op zijn plaats houden. Zo vinden we voor iedere vraag een passende oplossing."

HMO

Han Wiendels, directeur HMO

"Ten behoeve van het opknappen van verouderde Overijsselse bedrijventerreinen is de Herstructureringsmaatschappij bedrijventerreinen Overijssel NV (HMO) opgericht. Aan BusinessPark Zwolle is HMO verbonden als één van de investeerders in het gebouw waarin de Sligro zich vestigt. De provincie Overijssel heeft vastgesteld dat bedrijventerrein De Vrolijkheid, waarop BusinessPark Zwolle is gesitueerd, een kwaliteitsimpuls kan gebruiken. Onze ambitie is om 17 hectare in dit gebied te verbeteren. En daarvoor zien wij meer dan genoeg kansen. De dynamiek ligt er voor het oprapen. Denk bijvoorbeeld aan het PEC Zwolle-stadion en de verkeersaders. BusinessPark Zwolle is een mooi voorbeeld voor de aanpak van de verouderde bedrijventerreinen in Overijssel. Het project laat zien dat het ook in deze tijd, met een lastiger economisch klimaat, lukt om rendabele gebieden te realiseren. Wij blijven ook na de realisatie van het Sligropand bij het park betrokken om het aanjaageffect voor De Vrolijkheid maximaal te benutten. Daarbij hoeft het niet om een financiële investering te gaan, we kunnen ook processturing en kennis aanleveren of bemiddelen, bijvoorbeeld richting gemeente Zwolle."

FAME

Coen Koenders, architect FAME Architectuur & Stedenbouw Zwolle

"Om van BusinessPark Zwolle één geheel te maken, hebben we een vormentaal gekozen die in elk gebouw terug komt. De panden zijn rechthoekig en strak vormgegeven. Ook in hoogte zijn ze op elkaar afgestemd. Kenmerkend is dat in iedere voorgevel de verdieping gedeeltelijk over de begane grond heen steekt. Donkergrijze stenen, lamellen met een houtlook en grote vlakken glas zorgen voor allure. Nog een bijzonderheid is dat de panden langs de Ceintuurbaan en Boerendanserdijk worden ontsloten vanuit het park, maar hun voorgevels aan de Ceintuurbaan en Boerendanserdijk hebben. Een uitdaging bij het ontwerpen van de gebouwen, vormt de molenbiotoop. De molen aan de andere kant van de Ceintuurbaan moet vrije windtoevoer hebben. Daarom mogen de gebouwen op BusinessPark Zwolle voor het overgrote deel niet meer dan twee bedrijfslagen hoog zijn. Hoewel we met zowel de vormentaal als de molenbiotoop rekening moeten houden, krijgt ieder gebouw op het park een eigen identiteit. Zo is in het pand van de Sligro de huisstijl van de Sligro Food Group helemaal verwerkt."

FGH bank

Jan Marquenie, kantoordirecteur Arnhem/Groningen FGH bank: “FGH bank is specialist in het financieren van commercieel vastgoed en een honderd procent dochteronderneming van de Rabobank Groep. We opereren zelfstandig in de markt, al dan niet in combinatie met de lokale Rabobanken. De contacten met de ondernemers achter BusinessPark Zwolle, de gebroeders Jansen, zijn geïnitieerd door Rabobank IJsseldelta in Zwolle.  Op BusinessPark Zwolle hebben we in eerste instantie gebouw A gefinancierd, waarin nu Triflex en Noordhuis zijn gevestigd. En wij vinden, wie A zegt, moet ook B zeggen. Daarmee doel ik op gebouw B, het onderkomen van de Zwolse vestiging van Sligro Food Group en indoor vrijetijdscentrum Wallyss. Ons vertrouwen in dit project komt voort uit diverse zaken. Allereerst hebben we fiducie in Jansen Vastgoed. Zij bogen inmiddels op de nodige expertise en zetten solide bouwers in om hun projecten te realiseren. Bovendien biedt BusinessPark Zwolle kansen voor het gebied, is het park uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg en zijn de gebruikers die al voor de huur hebben getekend, stabiele bedrijven. Sligro bijvoorbeeld, is relatief beperkt conjunctuurgevoelig en heeft een grote financiële zekerheid. Daarnaast is het park zelf een ware eyecatcher zo langs de Ceintuurbaan. Dat biedt mogelijkheden voor de toekomst. Last, but not least: wij doen deze financiering in participatie met onze gedegen partner Rabobank IJsseldelta. Het project is voor de Rabobank als geheel van groot commercieel belang.”  

Rabobank

Ronald Knoll, sr. relatiemanager grootbedrijf Rabobank IJsseldelta

"Waarom we participeren in BusinessPark Zwolle? Wij geloven in dit concept. Het is een kansrijke locatie en Jansen Vastgoed is een klant die heeft bewezen over een sterke ondernemersgeest te beschikken. Bovendien past het plan binnen de visie van de gemeente om in dit gebied een sport- en leisureboulevard te realiseren. Die boulevard strekt zich uit van sportpark de Pelikaan tot het Zwolse golfterrein. Daartussen liggen onder meer het PEC Zwolle-stadion, manege De Haerst en voetbalvereniging Berkum. Het indoor leisurecentrum dat op BusinessPark Zwolle wordt gerealiseerd, past daar helemaal tussen. Rabobank IJsseldelta is samen met FGH Bank (dochteronderneming van Rabobank Nederland) financieringspartner voor BusinessPark Zwolle. Dat betekent dat we op dit moment een bouwfinanciering verstrekken, die in de toekomst kan worden omgezet in een beleggingsfinanciering. Indien er op termijn bedrijven zijn die het pand dat ze huren willen kopen, kunnen we die bedrijven ondersteunen met gericht advies of een financiering. Zo gaan we samen voor meer succes in de IJsseldelta."

Zwolle

René de Heer, wethouder Economische Zaken gemeente Zwolle

"Het grote voordeel van BusinessPark Zwolle is dat het uitstekend bereikbaar is voor automobilisten uit verschillende richtingen. Bedrijventerrein De Vrolijkheid, waar het park op is gevestigd, ligt namelijk op de as van de A28 en het oosten. Bovendien is de uitbreiding van de Ceintuurbaan, waaraan het park is gevestigd, eind 2012 gereed. De weg is dan 6-baans en heeft lange opstelstroken zodat het verkeer makkelijk de weg op en af kan. De Vrolijkheid ondergaat momenteel een facelift. Dat trekt vernieuwende bedrijven aan. Yourhosting bijvoorbeeld, met tachtig medewerkers. Op BusinessPark Zwolle zullen zich ook dit soort 'bedrijven van de toekomst' vestigen. Het is een uitstekende plek voor bedrijven die willen blijven groeien. Kortom: De Vrolijkheid is klaar voor de 21e eeuw. De Sligro en het indoor vrijetijdscentrum Wallyss® zullen veel bezoekers naar BusinessPark Zwolle trekken. Alleen Wallyss® mag al rekenen op een potentiële klantenkring van 120.000 Zwollenaren en 800.000 mensen uit de nabije rregio. Daar profiteren alle bedrijven op BusinessPark Zwolle van mee."

Provincie Overijssel

Theo Rietkerk, gedeputeerde economie, energie en innovatie provincie Overijssel

"Als provincie willen we de kwaliteit van het vestigingsklimaat voor bedrijven vergroten. Om die reden zijn we op verschillende plekken in Overijssel bezig met herstructurering van bedrijventerreinen. We willen verouderde locaties nieuw leven inblazen of opnieuw bebouwen. Dat gebeurt op bedrijventerrein De Vrolijkheid ook. Provincie Overijssel investeert samen met ondernemers en gemeente Zwolle in de herstructurering van dit gebied, waar ook BusinessPark Zwolle op is gevestigd. Het mooie is dat verschillende plannen hier perfect samenkomen. Bijvoorbeeld de nieuwbouwwens van de Sligro Food Group, de herstructurering vanuit de provincie en de plannen voor BusinessPark Zwolle van Jansen Vastgoed. Dit is tevens van groot belang voor het behoud en de stimulering van werkgelegenheid."